Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Wspaniały widok na Odrę. Idealny jako siedziba firmy lub np przedszkole, żłobek, prywatna klinika.
Zaspokoi potrzeby najbardziej wymagającego klienta. Nie wymaga nakładów finansowych.
Wszystkie zdjęcia dostępne na naszej stronie!

Lokalizacja :
To jedna z najpiękniejszy miejscowości Dolnego Śląska. Z piękną i ciekawą historią.
W okolicach Lubiąża położonego na prawym brzegu Odry, która skręcając, z zachodu na północ, tworzy tu wielkie zakole, znajdowała się przeprawa na starym szlaku handlowym prowadzącym z zachodu na wschód. Łączyła ona Legnicę z Wielkopolską przez Wołów i Żmigród. Jednej z najstarszych przepraw rzecznych przez Odrę strzegł gród obronny. Powstał on w okresie wczesnośredniowiecznym i już w dokumencie lokacyjnym klasztoru z XII wieku był uważany za bardzo stary. Posiadał umocnienia typu palisadowo-wałowego i znajdował się w obrębie obecnego wzgórza klasztornego. Pod jego ochroną u zbiegu dróg handlowych, uformował się targ, dając początek późniejszemu miasta.

Wielką zaletą lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, żłobka, szkoły, domu kultury, sklepów i lokalnych usług.

Nieruchomość posadowiona na działce około 1811 m2, zabudowana w 2004 roku, składa się z użytkowego parteru (obecnie jest tam Apteka) oraz mieszkalnego piętra. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
Wygląda następująco:

Piętro około 170 m2) składa się z:
- hall około 15 m2
- kuchnia i jadalnia około 25,5 m2 m2 (można ją połączyć z salonem)
- salon 42,3m2
- pokój/gabinet/biblioteka około 18,6 m2
- łazienka/pokój kąpielowy około 11,7 m2
- sypialnia i garderoba około 18,3 m2 plus 7,3m2
- pokój około 16,3m2
- wc 4,8m2
winda 2,2m2

Parter około 115 m2:
- APTEKA izba 37,9m2
- wiatrołap 4,1m2
- pomieszczenie administracyjne 11.3m2
- komunikacja 5m2
- magazyn 17,6m2
- archiwum 8,3m2
- zmywarnia 5,5m2
- izba recepturowa 4,7m2
- komora przjęć 6,5m2
- wc z natryskiem 4,3m2
- pomieszczenie porządkowe 1,5m2
- pomiesczenie socjalne 7,5m2

Dodatkowo: część mieszkalna ok. 53m2
- watrołap 2,7m2
- holl 6,2m2
- winda 2,2m2
- komunikacja 2,1m2
- pomiesczenie gospodarcze 3m2
- kotłownia 5m2
- garaż jedno stanowisko 20,5m2
- garderoba 1,6m2
- schody 3,2m2

Dom posiada duże jasne okna. Dzięki czemu jest słoneczny, ciepły, serdeczny dla otoczenia.
Na posesji: drugi wolnostojący garaż, altana, nawodnienie ogrodu, robot koszący.

Dane techniczne:
- ogrzewanie olejowe lub piec na eko groszek, kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła
- ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki
- kanalizacja ekologiczna
- parapety marmurowe oraz blat w kuchni z granitu
- okna PCV
- listwy przypodłogowe jesionowe
- schody betonowe
- drewniana podłoga
- dach kryty dachówką Braas
- ściany docieplone Porotherm
- możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego
- w budynku istniej szyb windowy

Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, alejkami, altaną wypoczynkową, no i ten wspaniały widok na zakole Odry.

Cena: 1 592 000 zł

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ!

Opiekun oferty: DS-2069
tel:
Licencja nr: 23192

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo