Wyłącznie w naszym biurze. NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM.

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 165 m2, posadowiony na przepięknej działce o powierzchni 1,58 ha, w zacisznej części Lubiąża.

Jest to bardzo ergonomiczny, parterowy dom o prostej, a zarazem eleganckiej bryle w stylu dworkowym. Nieruchomość z powodzeniem zapewni komfortowe funkcjonowanie 4 osobowej rodzinie.

Budynek bardzo przestronny i ustawny.

Zdecydowana większość pomieszczeń zlokalizowana jest na parterze, gdzie znajduje się przestronny salon płynnie połączony z jadalnią oraz przestronną kuchnią, 2 sypialnie, biuro, siłownia, przestronna łazienka z toaletą, osobne wc oraz wiatrołap.

Na poddaszu zaaranżowano 2 pokoje, garderobę, łazienkę z toaletą oaraz hall.

Całość zbudowana i wykończona przy użyciu wysokiej jakości materiałów:
- Ściany - suporeks 24 cm, termoizolacja - styropian 10 cm, tynk;
- Dach - drewniany, kryty gontem bitumicznym, termoizolacja - wełna mineralna 15 cm;
- Strop - drewniany, termoizolacja - wełna mineralna 15 cm;
- Stolarka okienna - okna pcv ze szprosami i zamontowanymi moskitierami;
- Ogrzewanie - pompa ciepła współpracująca z instalacją fotowoltaiczną (montaż 03.2022r), kominek.

W cenie może pozostać część wyposażenia nieruchomości.

Media:
- woda,
- prąd (również 3 fazowy),
- przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia,
- możliwość podłączenia gazu.

Część działki przy domu, o powierzchni 40a jest w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami oraz drewnianą architekturą ogrodową, miejscem do biesiadowania oraz wieloma innymi udogodnieniami. Na posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze oraz podziemny zbiornik o pojemności 30 tys. litrów, dający możliwość magazynowania deszczówki.

Na pozostałej części gruntu, zaaranżowano wybieg dla koni, wraz z niezbędną infrastrukturą.

Całość ogrodzona, część frontowa - metaloplastyka. Brama wjazdowa zdalnie sterowana (nowy napęd wraz z siłownikami).

Nieruchomość daje cały wachlarz możliwości przeznaczenia. Z uwagi na przestrzeń oraz lokalizację, zapewniającą ciszę i spokój, idealnie nadaje się chociażby na prowadzenie działalności agroturystycznej, terapeutycznej oraz wiele innych.

Ponadto istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze działki budowlane.

Lubiąż to miejscowość z bogatą historią i mnogością zabytków, z pocysterskim zespołem klasztornym na czele. Stanowi jeden z etapów wyjątkowego szlaku turystycznego (Szlaku Cysterskiego).
Należy zauważyć, że Lubiąż to nie tylko historia, ale i wspaniała, nadodrzańska przyroda. Na północ od miejscowości utworzono rezerwat "Odrzyska", w którym wytyczono ścieżkę dydaktyczną.

CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 470 tys zł (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację -

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo